2024年12月12日
本報訊（YMG全媒體記者 楊健）近日，市自然資源和規(guī)劃局對長島城市建筑風(fēng)貌研究與管控導(dǎo)則草案進(jìn)行了公示。按照草案，長島總體城市設(shè)計將遵循“北國風(fēng)韻，淡彩煙紅”的城市風(fēng)貌愿景，通過城市和建筑兩個層級的強制性條件與引導(dǎo)性原則相結(jié)合，構(gòu)建兼具歷史厚重感與現(xiàn)代活力的長島城市風(fēng)格。
草案研究范圍包含南、北長山島以及廟島，合計約26平方公里。其中，以南北長山島開發(fā)邊界以內(nèi)約9平方公里為重點，南北長山島開發(fā)邊界外以及其他島嶼做通則進(jìn)行引導(dǎo)。草案總則明確了導(dǎo)則的管控范圍、管控目標(biāo)與管控機(jī)制?？傮w上，導(dǎo)則充分考慮管理者、建設(shè)者、使用者的使用情景，從動態(tài)更新視角提出了覆蓋全面、層次豐富的行動路徑。城市層面包括景觀視廊、海岸線、天際線與建筑高度、街區(qū)形態(tài)等維度；建筑層面包含建筑體量、色彩、材質(zhì)、立面、構(gòu)件、風(fēng)格等維度。
細(xì)則以分區(qū)管控和分級管控為抓手，在國土空間分區(qū)基礎(chǔ)上，編制系統(tǒng)性管控導(dǎo)則。其中，分區(qū)管控根據(jù)不同風(fēng)貌基底，針對性提升城市建筑風(fēng)貌的整體風(fēng)格水平，依據(jù)功能和區(qū)位劃分為漁家文化生活區(qū)、現(xiàn)代城景生活區(qū)、濱海商業(yè)活力區(qū)和濱海景觀風(fēng)貌區(qū)四大風(fēng)貌區(qū)進(jìn)行整體風(fēng)格管控。分級管控根據(jù)建筑更新的優(yōu)先級以及在城市建筑風(fēng)貌管控中的緊迫性和重要性，將地塊更新分為一般管控和重點管控兩個層級。