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             發(fā)布日期：[2016/11/9 10:34:00]    共閱次數(shù)：

    記者昨日從福州市房管局獲悉，明天起，福州市著手開展為期近五個(gè)月的物業(yè)服務(wù)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治活動(dòng)。各級(jí)房管部門將聯(lián)合工商、物價(jià)部門，重點(diǎn)整治問題物業(yè)公司在收費(fèi)、服務(wù)等四方面違規(guī)的行為。為了規(guī)范物業(yè)保安的準(zhǔn)入門檻，今后，物業(yè)企業(yè)招聘的安防員，應(yīng)報(bào)物業(yè)項(xiàng)目所在地的轄區(qū)派出所進(jìn)行審查和備案。
　　
　　 四類問題公司將被嚴(yán)查
　　
　　 福州市房管部門有關(guān)人士說，這一行動(dòng)，重點(diǎn)整治四類“問題物業(yè)公司”。
　　
　　 一是安全服務(wù)不到位的物業(yè)公司。包括物業(yè)不按要求簽訂新版物業(yè)服務(wù)合同或不按規(guī)定辦理合同備案手續(xù)；小區(qū)安防制度不健全，安防人員不到位等問題。
　　
　　 二是服務(wù)主體不合規(guī)的物業(yè)公司。重點(diǎn)查處物業(yè)無資質(zhì)承接業(yè)務(wù)，擅自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、委托給他人管理，違規(guī)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書等行為。
　　
　　 三是物業(yè)公司侵害業(yè)主合法權(quán)益的問題。此次整治將重點(diǎn)查處物業(yè)擅自改變公共建筑、共用設(shè)施及物業(yè)管理用房用途，非法占有公共部位的經(jīng)營收益等問題。
　　
　　 四是物業(yè)企業(yè)亂收費(fèi)問題。如不按規(guī)定在小區(qū)顯著位置公布小區(qū)服務(wù)等級(jí)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；不按規(guī)定在小區(qū)每月公布一次由業(yè)主使用的公共水電費(fèi)分?jǐn)傇敿?xì)情況等。
　　
　　 此次整治之后，問題仍突出的物業(yè)企業(yè)將被通報(bào)批評、降低資質(zhì)等級(jí)，甚至吊銷其資質(zhì)證書。福州市房管局將于今年8月份開展評選活動(dòng)，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，并通報(bào)服務(wù)不到位、誠信度差的“二十差”物業(yè)名單。
　　
　　 安防員須派出所審查
　　
　　 近年來，關(guān)于物業(yè)安防人員毆打業(yè)主等治安案件并不少見。最為惡劣的是，福州某小區(qū)曾發(fā)生物業(yè)保安潛入女業(yè)主家里將其殺害的案件。該案也引發(fā)了各界關(guān)于如何對物業(yè)安防人員進(jìn)行有效管理的思考。
　　
　　 此次，福州市房管局要求物業(yè)企業(yè)要加強(qiáng)安防人員招收審查把關(guān)和技能培訓(xùn)工作，各區(qū)（縣）房管部門要會(huì)同公安部門，組織開展物業(yè)企業(yè)安防部經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、安防隊(duì)長業(yè)務(wù)知識(shí)技能輪訓(xùn)的工作。物業(yè)企業(yè)招聘的安防員應(yīng)報(bào)物業(yè)項(xiàng)目所在地的轄區(qū)派出所進(jìn)行審查和備案。
　　
　　 市房管局有關(guān)人士表示，今后，該局將建立企業(yè)資質(zhì)定期審驗(yàn)制度，嚴(yán)格市場準(zhǔn)入與清出制度，淘汰一大批不規(guī)范的“問題物業(yè)公司”。同時(shí)，建議物業(yè)企業(yè)服務(wù)動(dòng)態(tài)考核機(jī)制，建立物業(yè)項(xiàng)目業(yè)主滿意度測評機(jī)制。也就是說，物業(yè)公司能否繼續(xù)在某個(gè)樓盤做下去，業(yè)主說了算。
　　
　　 如果你發(fā)現(xiàn)自己小區(qū)里存在“問題物業(yè)公司”，正侵害著業(yè)主們的利益，快撥打本報(bào)熱線968111告訴我們。我們將第一時(shí)間把你的投訴反饋給相關(guān)部門，并及時(shí)進(jìn)行曝光，和相關(guān)部門一起到現(xiàn)場處理“問題物業(yè)公司”，為你維權(quán)。
　　
　　
　　
　　
　　來源：海峽都市報(bào)