蘭州今年起未繳納維修資金 不能辦理入住手續(xù)
發(fā)布日期：[2016/11/9 10:34:00] 共閱次數(shù)：
蘭州市今年起全面啟動(dòng)房屋維修基金歸集，歸集情況將進(jìn)行公示并接受業(yè)主監(jiān)督
1992年至2000年以前開(kāi)發(fā)的商品房，維修資金多數(shù)沒(méi)有歸集，這已成為目前蘭州市物業(yè)管理中潛在的最大問(wèn)題。蘭州市將從今年起全面啟動(dòng)房屋維修基金歸集，開(kāi)發(fā)企業(yè)10月底前要將2008年2月1日之前歸集的專項(xiàng)維修資金，統(tǒng)一存入指定銀行。蘭州市房地產(chǎn)管理局對(duì)專項(xiàng)維修資金的歸集情況在媒體進(jìn)行公示，并接受所在小區(qū)業(yè)主的監(jiān)督。
10年前商品房維修資金多未歸集
維修資金是《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的一項(xiàng)重要制度，維修資金歸集不到位，極大地制約著物業(yè)管理社會(huì)化、市場(chǎng)化發(fā)展，影響物業(yè)的使用功能，同時(shí)也為物業(yè)管理工作埋下了隱患。西部商報(bào)記者昨日從蘭州市房地產(chǎn)管理局了解到，按照有關(guān)規(guī)定，房屋建筑工程在保修期限內(nèi)，所有質(zhì)量問(wèn)題都應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修，超過(guò)期限的則可以啟動(dòng)房屋維修資金。然而蘭州市目前維修資金歸集情況不盡如人意，尤其是1992年至2000年以前開(kāi)發(fā)的商品房，維修資金多數(shù)沒(méi)有歸集，而這些房屋基本都過(guò)了保修期。一旦這些房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，又該從哪里籌集資金進(jìn)行維修呢？這已成為目前蘭州市物業(yè)管理中潛在的最大問(wèn)題。
全面啟動(dòng)新項(xiàng)目不歸集停辦手續(xù)
為了逐步解決目前蘭州市物業(yè)管理中存在的維修資金歸集問(wèn)題，今年起蘭州市房地產(chǎn)管理局全面啟動(dòng)維修基金的歸集工作。對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在辦理房屋入住手續(xù)和所有權(quán)證書(shū)時(shí)，就要?dú)w集繳納住宅專項(xiàng)維修資金，沒(méi)有歸集繳納維修基金的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，房管部門(mén)將暫停辦理入住手續(xù)和房屋所有權(quán)證書(shū)。對(duì)于1992年至2000年等10年以前開(kāi)發(fā)的商品房維修資金歸集問(wèn)題，房管部門(mén)將繼續(xù)研究爭(zhēng)取找到解決辦法。
定期公示歸集情況接受業(yè)主監(jiān)督
蘭州市房地產(chǎn)管理局要求，2008年2月1日之前歸集的專項(xiàng)維修資金，各開(kāi)發(fā)企業(yè)要在今年10月底前統(tǒng)一存入市房管局指定的銀行。專項(xiàng)維修資金的歸集情況，市房管局將定期在有關(guān)媒體上進(jìn)行公示，公開(kāi)、透明地接受所在小區(qū)業(yè)主的監(jiān)督。按照相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位代收的專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)向主管部門(mén)指定的銀行進(jìn)行繳存，專項(xiàng)維修資金將以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閱挝辉O(shè)賬，按房屋戶門(mén)號(hào)設(shè)分戶賬。同時(shí)房管部門(mén)還將加大維修資金監(jiān)管力度，建立“專戶儲(chǔ)存、政府監(jiān)督、業(yè)主決策、規(guī)范使用”的管理制度，確保維修資金的安全和合理使用。
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